Theo ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch FLC, diễn biến tích cực của thị trường bất động sản cuối năm 2020 mở ra tương lai sáng trong năm mới.
Phát biểu bên lề tọa đàm “Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới” diễn ra mới đây, ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch FLC bày tỏ sự lạc quan về thị trường bất động sản năm 2021. Theo ông, năm 2021 có sự thay đổi theo chiều hướng đi lên, bởi tất cả những yếu tố bất lợi trong năm 2020 đã đi qua. “Dịch bệnh hoành hành nhưng bất động sản cuối năm 2020 vẫn thanh khoản tốt, giá tăng. Do đó, năm 2021 không có lý do gì giá không tăng”, ông nói.
Thừa nhận thị trường 2020 dưới tác động của Covid-19 “còn tệ hơn những năm 2011-2012 khi cả nền kình tế bước vào giai đoạn khủng hoảng thừa”, song ông Quyết vẫn nhìn thấy các điểm sáng năm qua. Ông dẫn chứng trong 5 năm tháng cuối năm, thị trường có nhiều dấu hiệu tích cực.
“Những năm trước, giới bất động sản thường kiêng tháng Ngâu – tháng cô hồn, nhưng riêng năm 2020, từ thời điểm tháng 7 Âm lịch, thị trường phát triển không tưởng”, ông Quyết minh chứng.
Lấy ví dụ về một dự án khu đô thị của FLC tại Hạ Long, ông nói, sau tháng Ngâu, toàn bộ 2.500 sản phẩm trong giai đoạn ra hàng không chỉ bán hết mà còn tăng giá gấp rưỡi. Thông thường, số lượng quỹ căn này có thể mất đến 4-5 năm mới bán hết toàn bộ hàng tồn kho. Với tốc độ bán hàng vượt ngoài kỳ vọng, theo ông Quyết, tâm lý chung của nhà đầu tư và thị trường là thời kỳ xấu nhất đã đi qua.
Về các khu vực tiềm năng, chủ tịch FLC cho rằng, giới đầu tư cân nhắc chuyển dòng tiền vào vùng ven. Bởi với kinh nghiệm phát triển bất động sản tại 10 tỉnh, thành của FLC, gắn liền với khu nghỉ dưỡng đều có diễn biến giá đều khả quan. “Những khu vực ven đều có khả năng tăng giá”, ông nói.
Đồng quan điểm với Chủ tịch FLC, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, giá bất động sản năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020. Con số này có cơ sở khi thị trường cuối năm dần ổn định, tỷ lệ hấp thụ tốt. Năm 2021 cũng là năm đầu tiên các cấp chính quyền trong nhiệm kỳ mới nên sẽ có các biện pháp thúc đẩy đầu tư vào động sản, nguồn cung sẽ dồi dào và phong phú hơn.
“Thị trường bất động sản năm 2021 khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng, sốt ảo hay bong bóng. Ngược lại sẽ theo hướng ổn định và bền vững hơn năm 2020”, ông Đính dự báo.
Bên cạnh đó, một số yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản tăng trưởng như động thái cởi trói cho thị trường; nguồn vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng rút ra những bài học từ cuộc khủng hoảng Covid-19 để áp dụng hiệu quả hơn trong năm 2021.