PTO- Nằm ở phía Bắc thành phố Việt Trì, Khu đô thị Minh Phương được quy hoạch có sức chứa khoảng 1,5 vạn dân với đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phụ trợ, đến nay cơ sở hạ tầng Khu đô thị đã và đang được đầu tư xây dựng đồng bộ. Đây cũng là một trong bốn dự án phát triển đô thị của thành phố Việt Trì nhằm khắc phục tình trạng manh mún, chắp vá trong phát triển đô thị hiện nay, tạo bước chuyển mạnh mẽ trong quy hoạch và kiến trúc đô thị, để Việt Trì ngày càng khang trang, hiện đại, xứng đáng là thành phố loại một và là thành phố lễ hội của cả nước.
 |
| Công trình nhà chung cư sinh viên trong khu đô thị Minh Phương đang trong giai đoạn hoàn thiện nhằm tạo điều kiện tốt nhất về chỗ ăn, ở chuẩn bị đón các tân sinh viên trong năm học 2012-2013. |
Sau nhiều lần điều chỉnh đến nay dự án Khu đô thị Minh Phương do Công ty CP Licogi 14 làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư hơn 465 tỷ đồng, với diện tích gần 60 ha đảm bảo đáp ứng chỗ ở cho khoảng 15.000 người(tương đương với một phường). Kể từ năm 2006 sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư- Công ty CP Licogi 14 đã tiến hành thi công các hạng mục: San lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, xây dựng cảnh quan, trồng cây xanh… nhằm tạo nên hạ tầng khu đô thị mới đồng bộ và hiện đại. Từ trục đường đại lộ Hùng Vương rẽ vào Khu đô thị Minh Phương, đi qua chiếc cổng chào hình trụ màu xanh da trời vươn xòe hai hướng như chào mời khách, chúng tôi cho xe chạy bon bon vào phía trong. Trên các tuyến giao thông chính đã xuất hiện hàng chục ngôi nhà do các cư dân đầu tiên của khu đô thị tự xây mang dáng dấp của những căn biệt thự, căn hộ cao cấp nhiều tầng. Song nổi bật hơn cả là tòa nhà KTX sinh viên 9 tầng đang trong giai đoạn hoàn thiện để kịp phục vụ chỗ ăn, ở, sinh hoạt cho các tân sinh viên của năm học 2012-2013 sắp tới. Dẫn tôi đi thăm quan toàn cảnh khu đô thị, ông Trần Văn Toàn- Phó giám đốc Ban điều hành công trường xây dựng Khu đô thị Minh Phương cho biết: Khối lượng thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng ở đây đã đạt hơn 80%, trong đó giải phóng mặt bằng, san nền và hệ thống thoát nước đạt 100%, tổng giá trị thực hiện đầu tư tính đến thời điểm hiện tại đạt khoảng 400 tỷ đồng (gồm cả trượt giá trong XDCB), mạng lưới đường giao thông được cứng hóa bằng bê tông áp phan và bê tông xi măng đạt 70%, hệ thống điện chiếu sáng đạt 60%. Trong khu đô thị đảm bảo cung cấp đầy đủ điện, nước cho các hộ dân vào sinh sống. Hệ thống công viên cây xanh đang được đầu tư, trong đó riêng công trình hồ điều hòa sinh thái và cảnh quan khu vực hồ đang đẩy nhanh thi công trong quý II, III, phấn đấu hoàn thành trong năm 2012. Theo quy hoạch trong Khu đô thị gồm có các khu công cộng: Trường tiểu học, mẫu giáo, y tế, trụ sở hành chính phường, công an phường, chợ, trung tâm thương mại dịch vụ… và các khu nhà ở cao cấp, liền kề, nhà ở xã hội. Hệ thống giao thông ở đây có tổng chiều dài hơn 10.000m. Bao gồm đường trục chính rộng 22,5- 36m, đường nhánh rộng 13,5- 20,5m, và đường tiểu khu rộng 9- 11,5m; các tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị, vỉa hè lát gạch Blook, có hệ thống đèn điện chiếu sáng. Ngoài diện tích hồ điều hòa sinh thái rộng hơn 4ha để tạo cảnh quan điều hòa không khí, trong Khu đô thị còn có hệ thống cây xanh được tổ chức dạng công viên thể dục thể thao, quy mô nhỏ. Đặc biệt tại đây, chủ đầu tư còn dành bố trí quỹ đất (4,2 ha) phục vụ cho việc xây dựng chung cư sinh viên, nhà ở cho người có thu nhập thấp. Hiện 2 khối nhà chung cư sinh viên đều đã được triển khai xây dựng, trong đó khối nhà A đang trong giai đoạn hoàn thiện nốt cảnh quan sân vườn. Chị Nguyễn Thị Xuân Hồng- một trong những cư dân của Khu đô thị Minh Phương bộc bạch: “Gia đình tôi mới chuyển về đây được hơn 1 năm, điều kiện sống ở đây khá tốt, điện nước, hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ, không gian thoáng đãng, không ồn ào, bụi bặm. Tuy nhiên Khu đô thị đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng nên các hoạt động thương mại dịch vụ chưa phát triển. Tôi cũng rất mong thời gian tới sẽ có thêm nhiều hộ dân nữa vào sinh sống, để cùng góp sức hình thành một khu đô thị nhộn nhịp, sầm uất, hiện đại và văn minh”.
Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Gia Lý – Tổng giám đốc Công ty CP Licogi 14 cho biết: “Hiện nay do những khó khăn của nền kinh tế khiến thị trường bất động sản trầm lắng. Trên địa bàn thành phố cũng triển khai hàng loạt dự án đầu tư xây dựng các khu đô thị, đã tác động trực tiếp đến sức mua cũng như nhu cầu sử dụng đất ở của người dân. Bên cạnh đó, giá cả vật tư, nguyên vật liệu biến động không ngừng, lãi suất vốn vay luôn ở mức cao đã đẩy giá thành đầu tư lên cao, tỷ lệ trượt giá so với dự toán đầu tư được duyệt khoảng 25-30% nên càng khó khăn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, do dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Minh Phương có ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển KT-XH của thành phố Việt Trì và là điểm nhấn của đô thị loại I nên chúng tôi đã khai thác tối đa các lợi thế về nhân lực, máy móc, thiết bị, huy động mọi nguồn lực để đầu tư, thậm chí huy động cả nguồn vốn từ khối xây lắp sang đầu tư cho các công trình hạ tầng trong Khu đô thị Minh Phương, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ cũng như mục tiêu, yêu cầu của dự án, xứng đáng là điểm lựa chọn của những người con Lạc cháu Hồng ở mọi miền đất nước về với đất Tổ cội nguồn”.
Mai Phương